房產交易增值税計算

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產增值税如何計算

北上廣深增值税税率及減免規定：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税;

②個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税;

③個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。