房產交易增值税怎麼算

增值税税率及減免規定：

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税;

2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税;

3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值税。

《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

　　一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

　　二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

　　三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

　　四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。