菏澤土地證拆遷
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隨着經濟的發展，為了順應政府的改革發展的要求，一些住房和土地不得不被徵用拆遷，土地被徵用時政府會做出一定的補償，很多人都不瞭解國有土地使用證拆遷時怎麼補償的?有土地證拆遷又怎麼賠償呢?今天，本站網小編就為您整理了“有土地證拆遷怎麼賠償”的相關法律知識，希望對您有所幫助。
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菏澤土地證拆遷的作用是怎樣規定的？望解答，謝謝大家。
土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。
開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是後續辦理房屋產權的依據。沒有土地證什麼辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬於小產權，只能讓原户籍的村民居住不能上市流通。有國有建設用地使用權證的才是大產權才能辦理產權登記，才能上市流通。這就是對於菏澤土地證拆遷的相關作用的回答，具體希望你可以彙總啊專業人士幫忙。
