菏澤市徵地拆遷補償標準
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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菏澤市徵地補償標準
菏澤市徵地地面附着物和青苗補償標準
序號 名稱 類型 補償標準
備註 房屋 樓房：磚混結構，磚石牆基，磚牆體承重，設構造柱、層間圈樑，預製或現澆樓面、有防水處理。 700-850元/㎡
1、表中面積係指建築面積；
2、房屋補償費係指舊料損失、拆建人工費用；
3、根據房屋建成年限結構及養護情況在本等級房屋價格範圍內確定；
4、舊料歸原主。
平房：磚混結構，磚牆體承重，設構造柱、圈樑，屋面現澆，有防水處理。 650-750元/㎡
平房：磚（亂石）基、磚石牆、鋼筋混凝土預製或現澆平屋頂，有防水處理。 550-650元/㎡
平房：磚（亂石）基、磚石牆、木結構斜坡瓦屋頂，檐高3.3m以上。 450-550元/㎡
平房：磚（亂石）基、磚垛、坯牆、木結構斜坡草或瓦屋頂。 350-450元/㎡ 簡易平房：磚垛、葦箔、草頂 250-350元/㎡
辦公營業樓 750-900元/㎡
簡易板房 150-200元/㎡
大型鋼結構板房（跨度8m以上） 200-350元/㎡
簡易敞棚 60-100元/㎡
無牆棚 40-60元/㎡
圍牆 磚（亂石）基磚牆高1.5-2m 70-90元/m
1、牆體厚24㎝；
2、磚基土牆減半；
3、舊料歸原主。
磚（亂石）基磚牆高2-2.5m 90-120元/m
磚（亂石）基磚牆高2.5m以上 120-150元/m
廁所 磚（石）砌有頂 180-240元/㎡
舊料歸原主
磚（石）砌無頂 80-120元/㎡
畜禽舍 磚木結構 100-180元/㎡
舊料歸原主 簡易結構 60-90元/㎡
遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 600元/座
包括遷葬工料費，雙棺以上加200元。
序號 名稱 類型 補償標準
備註 6
温室 大棚 鋼、砼骨架、玻璃頂 80-110元/㎡
舊料歸原主
鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 65-85元/㎡
冬暖式塑料薄膜頂 35-45元/㎡
簡易大拱塑料棚跨徑5m以上 20-30元/㎡
簡易小拱塑料棚 15-25元/㎡
小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1000-1400元/㎡
按橋面面積計算 石拱橋 800-1200元/㎡ 磚拱（板）橋 500-600元/㎡
涵洞 石蓋板涵跨徑1-2m 500-600元/m
舊料歸原主
石拱涵跨徑1-4m（含磚拱涵） 800-1800元/m
鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m 600-1500元/m
鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m 800-1800元/m
水渠 水池 土築水渠水池 按挖方體積6-10元/m3
不包括田間毛渠 石砌水渠、水池 60-90元/m3 磚砌水渠、水池 70-100元/m3
排污排水溝 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以下 30-50元/ｍ
舊料損失、拆建人工費 磚砌蓋板跨徑0.5ｍ以上 50-100元/ｍ 自來 水管 户內水管 10元/ｍ
主管道 30元/ｍ
水井 壓水井 300元/眼
1、水井補償包括：開鑿工程、用料及用工費用等；
2、廢、枯井按同類井補償標準30%補償；
3、機井按井深分段計算補償。 下管井 500-800元/眼 機
井 深20-50m 150-200元/ｍ 深50-100m 200-260元/ｍ 深100-250m 260-300元/ｍ 深250-400m 300-400元/ｍ 深400m及以上 500-600元/ｍ 序號 名稱 類型 補償標準
備註 13
電力通訊線路 低壓線路（正常使用） 1200-1500元/杆
1、包括電線等材料損失及拆建工費；
廢棄線路按同類補償標準的50%補償。 通訊廣播線路（正常使用） 1200-1500元/杆 不帶線電線杆 120元/杆 14 磚窯 輪窯（正在使用） 7000-10000元/門
1、包括煙囱或烘乾室；
2、廢窯按同類補償標準的20-50%補償。
老式土窯（正在使用） 10000-30000元/座
魚塘 有進、排水，硬化四坡的標準化魚塘 5000-10000元/畝 根據建造標準區分，含魚（藕）損失。利用自然河道和坑塘的只補償魚或藕損失。
藕塘 有進、排水，硬化四坡的標準化藕塘 4000-8000元/畝 硬化 地面 瀝青硬化 40-60元/㎡
水泥硬化 45-50元/㎡ 厚度：5－10cm 50-90元/㎡ 厚度：10－18cm 90元/㎡ 厚度：18cm以上 其它硬化 20-40元/㎡
喬木 胸徑小於5cm（松柏樹小於3cm） 移栽4-6元/株 喬木係指用材林種，零星種植，樹歸原主。 胸徑5-10cm（松柏樹3-6cm） 30-40元/株
胸徑10-20cm（松柏樹6-10cm） 45-55元/株 胸徑大於20cm（松柏樹10cm）成材樹 60元/株 果樹 果樹苗 地徑1.5cm以下 移栽4-7元/株
1、果樹包括：蘋果、梨、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、桃、木瓜等樹種；
2、按照合理種植的原則，初果期每畝不超過120棵，盛果期每畝不超過80棵；
3、樹歸原主。 幼齡期 地徑3cm以下 30-50元/株 初果期 地徑6cm以下，冠幅直徑2m以上（定植三年以上） 150-300元/株 盛果期 地徑6cm以上（定植三年以上） 260-400元/株 衰老期（區分生長期） 80-200元/株
葡萄（區分生長期） 10-50元/株 序號 名稱 類型 補償標準
備註
灌木 一年生以內 4-7元/墩 包括白蠟條、紫惠槐、花椒、桑條、柳條等。 一年生及以上 8-12元/墩 苗圃 原生 3000-4000元/畝 定植 5000-7000元/畝 22 牡丹 芍藥 8000-16000元/畝 合理種植密度每畝3000株，零星種植的折成畝數補償，原植株歸原主，非種植期考慮其損失。 23 青苗 糧食作物 1100元/畝 經濟作物 1500-3000元/畝 蔬菜類 2000-3000元/畝 説明：
1、城市規劃區以內的房屋補償標準，按《山東省城市房屋拆遷管理條例》的規定執行。
2、表中未列出的地面附着物和青苗，參照表中相近的補償標準補償；不能參照的或者對具體的補償標準有爭議的，由價格認證機構據實進行價格認定。
3、市政府已發佈擬徵地公告，徵地調查登記開始後搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建築物、構築物等，一律不予補償。
上文就是菏澤市徵地補償標準相關介紹，從上文可以看出不同地區，不同的土地附着物補償的標準存在不同的差別，各個地方由於地價不一樣，價格也就高低不一，新建房屋的補償稍高一點，花卉的補償要高於其他農作物。更多相關知識您可以諮詢律師365貴州律師！
