房屋產權過户費怎麼算?

1、房子過户需要買房人應當繳納税費：房產過户契税：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1%)。房產過户印花税：房款的0.05%。

2、房子過户需要賣房人應當繳納税費：房產過户印花税：是房款的0.05%;房產過户交易費：是3元/平方米;房產過户營業税：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);房產過户個人所得税：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年並且是單一房的可以免除)。

1、手續費，住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。登記費一般房產住所類為80元/套，買方承擔。房子過户土地金一般是在過户時收取，按房子正常成交價的2%計徵。賣方承擔。房子過户核檔費50元/宗。

2、房子過户二手房過户要交的契税：税率為3%，按正常買賣成交報價計徵;自己採購的自用一般住所(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契税，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契税。買方承擔。

3、房子過户印花税：按正常買賣成交報價計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過户所得税：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：税率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契税-本次交納營業税-合理費用)計徵;未能供給原購房的按已成交報價的1%徵收。賣方承擔。