夫妻代簽購房合同是否有效

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

找人代簽合同是否有效

合作協議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定：

1、如果是由你的代理人在代理權限內代替你簽字的;或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。

2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止後的情況下代替你簽字的，經你追認後，該代理簽字有效，合作協議也就有效。

3、如果不屬於上述情形的，則所籤合作協議無效，對你沒有法律約束力。

從上文的規定中可以知道，一般情況下其實可以委託他人代替自己來簽訂合同，但根據要求此時需要出具相應的代理委託書，否則的話代簽合同的行為不會對行為人產生法律效力。格外要注意的是，若本身簽訂的合同涉及到人身關係，或者當事人有約定必須要行為人親自實施的，自然就不能代理，比如簽訂離婚協議書。