南京房改房安裝電梯政策
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隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解實例
房改房政策
１、目前，我國房改房上市交易只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這主要包括五個條件，
第一、已取得房地產產權證。
第二、出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。
第三、交換、贈與已按成本價付清房款。
第四、已交納應分攤共有建築面積價款。
第五、已按規定交納國有土地使用權出讓金的１％。
２、房改房是國家給職工按照成本價或者是福利價出售的，如果要交易上市的話就要補交土地出讓金。按照房地產管理辦法規定二次交易時需由賣方補交土地出讓金差價２％，補交後房屋性質改變成商品房，房產證從新申領，時間按產權證發放之日起算。如果房屋是全產權的並且還有房產證的在這種情況下，是可以自行進行交易。
《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》提出：在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開展集體建設用地上建設租賃住房試點。
