房屋買賣雙方權利義務

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

雙方的權利義務

  (一)甲方的權利和義務

1、甲方為乙方工作人員提供安全的工作環境和必要的勞動保護。

2、甲方有權監督、檢查乙方所提供的外包服務的質量，對乙方及其工作人員履行義務不符合要求的，有權提出糾正。

3、乙方工作人員有下列情形之一的，甲方有權要求乙方更換或退回。

(1)經考核不符合甲方或甲方客户要求的;

(2)經體檢不符合甲方或甲方客户要求的;

(3)嚴重違反甲方或甲方客户勞動紀律和各項管理規章制度的;

(4)嚴重失職，營私舞弊，給甲方或甲方客户造成重大經濟損失或信 譽損害的;

(5)被依法追究刑事責任的或勞動教養的。

(6)甲方客户提出更換或退回需求的;

(7)派遣期限屆滿的;

(8)存有其他法定或違約情形需要更換或退回的。

4、除本協議有約定外，甲方不得隨意更換或退回本協議期間的乙方所派工作人員。

5、根據法律法規的規定、國家政策的調整以及上級部門的文件，需要對本合同所約定的服務範圍、服務方式、服務時間、服務費用作相應調整的，甲方與乙方協商同意後可做相應調整。如調整超出雙方約定的服務範圍的，雙方另行協商超出部分的收費事宜。

  (二)乙方的權利義務

1、乙方有提供專業服務而收取約定費用的權利;

2、乙方保證其具備從事所約定的專業服務，按照有關規定所應具備的資質、營業範圍、專業人員、專業技術等條件。

3、乙方應及時按甲方的要求履行外包服務義務，乙方在接到甲方用工需求(包括更換)通知後，20日內保證人員到達工作地點。對甲方的指令及工作指派應及時傳達並確保按時完成。

4、乙方應當與為甲方提供專業服務的人員簽訂勞動合同併發放勞動報酬。

5、對派到甲方指定場所的服務人員，乙方有義務按照甲方的要求並參考甲方的規章制訂相應的規章制度予以規範，以加強管理。

6、乙方為甲方提供經體檢合格的工作人員，所需體檢費用由甲方承擔。

7、乙方負責解決與其員工間可能發生的勞動糾紛，並獨立承擔相應的責任，確保甲方利益不受損害。

8、如所派員工在乙方派出前已在甲方處工作，且該員工的選聘與甲方有關時，如發生本協議第四條第一款第3項中(1)、(2)的情形時，解聘該員工所產生的責任由甲方承擔。除上述外，乙方只承擔該員工與乙方有勞動關係期間的責任。