房屋買賣合同雙方權利義務

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

試用買賣合同雙方負擔什麼權利義務

試用買賣合同雙方負擔以下權利義務：

(一)買受人有要求出賣人交付標的物的權利，如買受人基於試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應當轉移標的物的佔有於買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利，買受人對標的物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權利，買受人對於購買或不購買標的物完全憑自主自願的意思表示而定。

(二)買受人負有遵守試用期間的義務，買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內進行;買受人負有妥善試用並盡善良保管標的物的義務，應依標的物性質，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基於對標的物的實際佔有應盡到善良的保管義務。

(三)出賣人有要求買受人在試用期間內試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償的權利，試用期間，因可歸責於買受人的原因導致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。