賣房收訂金以後違約

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賣房時的買方如果違約，是賠償定金，還是賠償違約金

你是買方的話現在違約是要承擔違約責任的，你交的定金無權要求返還。
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定，應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《擔保法》第八十九條規定：給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
《合同法》第一百一十六條還規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
所以，定金和違約金不能同時適用。