賣房合同簽訂後被詐騙違約金

如何維護自己的權益：

房屋買賣合同糾紛買賣雙方均應誠實信用、遵守契約，嚴格履行，法院不會支持通過失信的方式去獲利的行為。

買房是普通人在一個城市落腳生根的標誌與夢想，也是大多數人耗盡整個家庭的積蓄才能完成的一件大事。因此購房時，尤其是購買二手房，一定要留個心眼，切莫輕信中介所謂的“特殊渠道”，防止他們鑽法律的空子欺騙消費者。

1、籤購房合同時，中介並沒有説明對貸款批不出來情況的操作，只一味地強調肯定能批下來。

2、中介知曉沒有購房資格，合同的上無法履行的合同是不具備法律效力的，但在購房資格知情書環節中，中介並沒有盡到告知義務。

3、在解約合同上，中介並沒有任何的簽字與蓋章，這樣事後就可以聲稱其作為第三方並未參與。

4、簽完解約合同後，中介堅持要收回已籤的房屋買賣合同及居間協議原件,其實是為了以後對買房者進行起訴。

如果購房者因為中介原因，被引誘簽訂居間合同。購房人與中介簽訂居間合同後，由於購房者不具備購房條件的原因，當購房者與房東正式簽署解約合同包括解除房屋買賣合同以及居間協議條文，居間合同不成立，同時，由於中介方也有過錯，購房者無需支付中介費。房屋買賣合同已解除無需支付違約金

通過以上資料，本站小編提醒買賣雙方在訂立房屋買賣合同要詳細、明確。二手房買賣合同涉及的方面很多，如買方申請按揭貸款、賣方申請贖樓註銷抵押、擔保公司擔保銀行貸款等手續，牽扯麪也很廣，牽涉到銀行、擔保公司、中介公司、買賣雙方等多方主體，所以買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應對合同履行的各個流程所需要的時間、資金及需要配合處理的主體應儘可能的約定清楚，賣房合同簽訂後被詐騙違約金要及時聯繫相關法律部門處理，給雙方造成不必要的損失。