一房多賣如何確定物權的

來源：法律科普站 1.76W

一房多賣如何確定物權的

誰最先辦理了房屋過户手續的誰就擁有物權。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”這説明，在商品房買賣合同合法有效的前提下，只有所售房屋經過登記，房屋所有權才發生改變。所以，數個買受人中，誰辦理了商品房過户登記手續，法律就認定誰取得了該房屋的所有權。