小產權應如何去防止一房多賣
來源：法律科普站 6.29K
小產權應如何去防止一房多賣
1、要保證定金交給了售房者。我們都知道，購房前交定金要走正式的書面合同，這樣才會具有法律效應，得到法律的保護。而我們在交定金時，一定要確保定金是交給了售房者，而不是其他人員，否則即使有書面合同的存在，若交定金的對象不準確，這種債權擔保也並無法阻止一房多賣的發生。2、查看售房者的身份證明，房屋所有權情況。這也是最重要的一點，購房前一定要查看清楚售房者的身份是否清晰，以防身份不明的人進行房屋販賣，損害自身利益。同時，瞭解房屋所有權情況，並將房屋所有權證書提存，這也是證明在你之前房屋並沒有被賣給他人的證據，將證據提存，也是在一定程度上杜絕了售房者再將房屋售給他人。
3、房屋的交易款項不要一次性付清。很多購房者在交定金，房屋所有權問題上都沒有出差錯，卻在最後一步落得人財兩空，因此我們一定要按照章程走下來，網籤更要及時，避免落入陷阱。
若是在一切小心的情況下最後還是發生了一房多賣的問題，協商不成就應儘快起訴，準備好能表明被騙的證據，這些也是在最開始購房時就要收集的。
最後，因為小產權房並不是合法存在的，比商品房更低廉的價格更是吸引了很多人搶購，這也激發了一些售房者的不懷好意，所以，購房流程的每一步都要認真嚴格，對可能遇到的一房多賣問題提前做好應對措施，不要只做口頭約定，切實維護自身利益。
