買轉合同的集資房有風險嗎

買集資房風險有哪些

1、集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。

2、集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。

3、集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。

4、集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。

5、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。

綜上所述，對於沒有房產證的集資房沒有具備完全的產權，而對於業主只是想有部分的產權，所以在銀行去辦理貸款手續的時候也不會受理的，所以也就不能辦理抵押貸款，所以集資房從根本上就和普通的商品房是不同的。