房屋買賣房東違約

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼

1、賣方：

(1)印花税--0.05%，

(2)營業税--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房)，

(3)個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%

2、買方：

(1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)，

(2)印花税--0.05%