簽署貸款合同和辦理抵押手續的相關事項
來源：法律科普站 1.31W
簽署貸款合同和辦理抵押手續的相關事項
一、房屋抵押貸款，房主向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。貸款銀行經過審查合格，做出承諾貸款，並根據房主提供的房屋買賣合同和銀行與房主所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。房屋抵押貸款跟一般貸款不同,5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，銀行不直接受理的,必須要找中介擔保機構,當然手續不是很麻煩，具體可到相關銀行諮詢。二、貸款前首先要確定您的房產的建成年代,90年以後的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產評估價的70%,注意這個房產評估價格!不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的。每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是説,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬70%70%,最多也就50萬。
三、房屋抵押貸款,最大還款期限最多不超過20年
