沒有交土地出讓金的房屋怎麼買賣
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沒有交土地出讓金的房屋怎麼買賣
1.不可以買賣，房屋買賣合同可以約定由買受人繳納土地出讓金。如果沒有約定，但在合同裏明確了土地出讓金未交，那麼視為現狀出賣，還是應該買受人繳納。如果既沒有約定，又沒有明確土地出讓金未交，那麼就應該考慮認定出賣人故意隱瞞這個事實，應由出賣人繳納。2.法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第三十七條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材料；(三)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、税費等繳納憑證；(六)其他必要材料。
