呼和浩特律師為您解答 - 誰有權對有限責任公司的房產作出抵押決定？

法律諮詢

您好，我是某玩具有限責任公司的股東。近來，我們公司準備搬到距離市中心更近的A區，公司的總經理易某已經看好了地段，也辦理了相關手續，只要找建築公司修建新的辦公樓即可。然而，公司此時正在進行一項重要的項目，沒有多餘的資金修建辦公樓。易某説公司尚有兩處閒置的車間，可以將該車間抵押貸款，同時還提供了幾個可以貸款給公司的朋友的聯繫方式。但公司的幾位股東不同易某的提議，擔心公司如果到期不能償還，車間被處置，公司會遭受更大的損失。但是易某卻説，他負責處理公司的日常事務，有權決定將公司的房產抵押給他人。請問，易某的説法正確嗎？誰有權對有限責任公司的房產作出抵押決定？

律師答疑

有限責任公司的房產屬於公司的財產，由公司管理和支配。根據《城市房地產抵押管理辦法》第十六條的規定，以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，但企業章程另有規定的除外。將公司的房產作出抵押處置的，因為涉及公司及公司所有股東和職工的利益，所以不能由公司的經理或某一股東單獨作出決定，依法應由公司董事會或者股東大會通過。但法條也規定了例外情況，即企業章程另有規定的，就依公司章程而定。在您諮詢的案例中，您所在公司並未在章程中作出特別規定，所以易某的説法是錯誤的。如果易某要將車間抵押，只能經過公司董事會或股東大會通過，否則易某本人無權擅自將車間抵押。