房產營業税誰交 - 營業税怎麼計算

 在我們進行房產買賣的時候，是需要進行繳納一定的税費的，而營業税就是其中比較重要的一種税費。那麼，房產營業税誰交呢，是買方還是賣方呢?買二手房的營業税怎麼算呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。

房產營業税誰交營業税怎麼計算

營改增後，房地產企業不交營業税了。對於房地產增資税税率，一般為11%，由誰交沒有強制規定，買賣雙方協商處理。納税人發生應税行為按照銷售額和增值税税率計算並收取的增值税額。税額計算公式：銷項税額=銷售額×税率。

《增值税暫行條例》第二條

增值税税率：

(一)納税人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，税率為17%。

(二)納税人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，税率為11%：

1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;

2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品;

3.圖書、報紙、雜誌、音像製品、電子出版物;

4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;

5.國務院規定的其他貨物。

(三)納税人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，税率為6%。

(四)納税人出口貨物，税率為零;但是，國務院另有規定的除外。

(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產，税率為零。

關於房產買賣增值税一般為11%，有買賣雙方協商由誰交。有關房屋買賣更多法律知識，可以諮詢本站律師。