公民買房子交税有哪些?
相信大家都清楚在實際購買房子的時候,因為需要辦理房產過户手續,那麼此時就會涉及到一些税費的繳納。不過按照法律中的規定,在買賣房子中涉及到的税費一般是由買賣雙方共同承擔的,換言之也就不會要求其中一方全部交納。那究竟買房子交税有哪些呢?下面就讓本站小編為你作介紹。
購買新房繳納的各種税費:
(一)買商品房需要交的税:
1、契税,購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花税,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元
首次購買新房需要繳納的税費有如下幾條:
契税:普通住宅1-90平,1%;91-144平,1.5%;144以上的,3%;非普通住宅3%。
手續費:6元/平,非普通住宅10元/平。
登記費:80元,非普通住宅80-800不等。
印花税:5元。
在買房子的過程中,對於購房者而言需要了解注意的事項比較多。尤其是現在我國很多大城市開始對購房作出了限制,而有些人在不夠資格的情況下選擇鋌而走險借名買房,這樣的行為其實很容易給自身利益造成損害,因此也建議不要通過這樣的方式來打法律的擦邊球。至於買房子交税有哪些,上文中小編已經作出了介紹,要是還有不清楚的,可以直接來電諮詢我們的專業律師。