青島買房子要交哪些税

在很多人簡單的認識中，認為買房簽完合同付完房款後就沒有其他費用了。其實不然，在簽訂完購房合同並支付房款後其實還需要購房者交納其他的税款的費用。在下文中，本站小編就為您收集整理了一篇關於青島買房子要交哪些税的例子以供您學習瞭解買房子要交哪些税。

一、買房所需繳納的税

1、契税：房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花税：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a、抵押登記費：80元/户

b、權證印花税：5元/户

c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

二、買房後所需交納的費

交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。

1、大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：

不含電梯：總房款×2%

含電梯：總房款×3%

部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

2、物業管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

3、權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

三、二手房

如果買的是二手房，除了契税外，還應該繳營業税、個人所得税費。

1、買家

契税：成交總價×1.5%

合同印花税：成交總價×0.05%

轉移登記費：定額80元

交易手續費：3元×建築面積

國土證工本費：定額80元

2、賣家

交易手續費：3元×建築面積

合同印花税：成交總價×0.05%

營業税：房產證不足5年的，按成交價格5.5%;滿5年後免交。

個人所得税：交納總價1%

土地出讓金：看土地的性質是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定

轉移登記費：80元/套

綜上所述，買房的人在買房後一般還需要繳納契税，印花税等税款以及房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。對於買房子要交哪些税這個問題，本站小編提示大家在購房後一定要及時向税務部門繳納税款，不要忘記或者拖欠税款以免引來不必要的麻煩，希望本站小編整理的在青島買房子要交哪些税的知識能夠幫到您。更多相關知識您可以諮詢本站邢台律師。