無產權證房屋離婚時怎麼分？

説到無產權證的房屋很多人能夠馬上想到的就是小產權房，畢竟這樣的房屋是修建在農村集體土地上的，因此自然無法獲得國家頒發的產權證。但除此之外可能還有其他的房屋是暫時沒有產權證的，那對於無產權證房屋要是夫妻離婚該怎麼分呢?下文本站小編為你做詳細解答。

一、無產權證房屋離婚時怎麼分

離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，規定法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：

(1)購買福利性政策房屋;

(2)購買商品房;

(3)購買經濟適用房。購買以上3種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

二、哪些情況下，另一方可以得到離婚後房屋補償款?

離婚後房屋補償款在房產分割時被提出，房產必然要歸屬一方。那麼，哪些情況下，另一方可以得到離婚後房屋補償款?

1、 婚前一方出資買房，婚後共同還貸的，產權登記在出資方名下。根據規定，如雙方未能達成協議的，人民法院將產權判決給登記方，登記方根據實際還貸情況對另一方給予離婚後房產補償款。

2、 婚前一方取得完全產權，婚後共同支付剩餘的房款，不影響房屋產權的歸屬，另一方有權就這部分用共同財產支付的購房款要求分割或獲得離婚房產補償款。

三、離婚後房屋補償款怎麼算?如何計算離婚房屋補償款數額，給多少?

人民法院判決房產歸一方，尚未償還的貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時根據婚姻法的規定，由獲得房產的一方對另一方進行補償。離婚房屋補償款怎麼算?

一個被很多法院採用的簡便實用的離婚款的計算公式，具體為：房屋現值÷購買房屋總支付款(首付 按揭貸款本金總額 貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計算離婚房屋補償款時，需要考慮很多方面。房屋現值的評估即是一大方面，房產現值評估需要花費一大筆資金，因此，在離婚房產補償時，最好是夫妻雙方協商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

可以是一直都無法取得產權證的，當然也有可能是因為房屋正在被抵押或者因為一些其他的情況，因而暫時無法獲得產權證。無論是在哪種情況下，夫妻離婚其實都是可以對房屋作出分割的。要是你對此還有疑問，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。