徵地拆遷房產證無過户怎麼辦
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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拆遷房如何辦理房產證
拆遷安置房房產證的辦理一般是由開發商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。動遷房辦理房產證大致可以分為兩步：1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；
2、轉移登記：依據初始登記的房屋產權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置户名下，並頒發房屋擁有權證。
需要下列材料：
1、安置房屋房權證(原件)；
2、被拆除房屋房權證(原件)；
3、拆遷户安置協議以及已回遷户安置證明(原件)；
4、查檔證明(原件)；
5、被拆遷人身份證；若被拆遷的是屬於單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人授權委託書(原件)，委託人身份證(驗原件收復印件)；
6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件)；
7、安置單位法人授權委託書(原件)
8、安置單位受委託人的身份證(驗原件收復印件)；
9、若增加安置面積的還需提交*發票或增加安置面積的相關證明(原件)；
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起６０日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
