房產證上加名字新政策是什麼？

我們大家對房產證方面的問題肯定都是關心的態度，因為房產證是關於房產方面的問題，對於房產證上寫誰的名字我們國家是有相關規定的。房產證寫名字在我們現在的生活中引發的糾紛案例也很多，那麼房產證上加名字新政策是什麼？

房產證上加名字新政策是什麼

一、房產證上加名字的三種方式：

1. 房產權贈予;

2. 房屋買賣;

3. 析產登記。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

二、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

三、有貸款房產證加名字

1. 先去銀行辦理抵押手續變更;

2. 辦理所需要的費用： 除了前面説的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業貸款)，需要加200元費用。

3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

四、沒有直系血緣關係的房產證加名字

情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

對於房產證上加名字新政策我們國家規定的是有三種情況，1贈與2買賣3登記這三種，我們遇到的問題一般都是屬於結婚登記方面的問題，對於結婚之後字房產證上加名字肯定是可以加上的。所以説對於這個問題我們大家可以不用擔心。