買房沒有房產證只有70年使用權
來源：法律科普站 2.58W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
沒有房產證土地證,只有使用權的商鋪
你買的這個門面沒有法律保障。你説的這種情況，實際上並不是你真正“購買”了對方的房子，而是你租賃了他的房子的使用權。
你們之間的法律關係，不是買賣關係，是房屋租賃關係。
賣方（實際上應為出租人)説給你70年的使用權也是沒有保障的，因為房屋租賃合同的期限，最長不能超過20年。當然，20年以後你可以續租，但是20年以後的事情，誰能説的清楚？説能保證20年以後你還能租賃他的房子？
如果你跟他簽訂一個70年的房屋租賃合同，是違反合同法的，其中關於70年租賃期限的約定屬於無效條款。
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