離婚房產證除名流程的具體注意事項

一般來説，離婚就涉及到了財產分配的問題，其中房產的分配很是讓人頭疼，如果分配不當，會對已離婚的雙方帶來不必要的麻煩和損失，而且雙方還會因此撕破臉皮，那麼離婚房產證除名流程和房產證的過户具體流程是什麼，下面就來詳細瞭解一下。

一、離婚房產如何過户，需要準備什麼材料？

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過户根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料？訴訟離婚房產如何過户，需要準備什麼材料？

1、協議離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料？

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

（1）、關於房產分割的離婚協議書；

（2）、離婚證及複印件；

（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）、房產證；

（5）、身份證明及複印件。

2、訴訟離婚房產過户怎麼辦，需要準備什麼材料？

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過户，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及複印件；

（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）、身份證明及複印件；

（4）、房產證。

二、離婚房產過户怎麼辦，流程是什麼？

離婚房產過户首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公鄭；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契税申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

從上面可以看出來，離婚房產證除名流程就是屬於房產證過户其中的，流程分為協議離婚和訴訟離婚兩種。兩種離婚方式所要準備的材料也不一樣，如果涉及到離婚房產證的問題，當事人應該好好了解一下相關的知識，熟悉每一個流程和需要的材料，避免不必要的麻煩。好了，小編就解釋到這裏了。