離婚房產證除名流程是怎樣的？

一、離婚房產證除名流程是怎樣的?

離婚房產證除名流程具體如下：

1、協議離婚，簽訂離婚協議後，帶着協議等等的材料，到專業機構辦理房屋析產手續。

若是起訴離婚，則需要帶的是判決書。

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;

5、領取新的房產證。

從上面可以看出來，離婚房產證除名流程就是屬於房產證過户其中的，流程分為協議離婚和訴訟離婚兩種。兩種離婚方式所要準備的材料也不一樣，如果涉及到離婚房產證的問題，當事人應該好好了解一下相關的知識，熟悉每一個流程和需要的材料，避免不必要的麻煩。

二、離婚房屋怎麼分割?

(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

(二)婚後夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

(三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

(四)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

三、婚前買的房子離婚歸誰?

婚前買的房子離婚歸誰需要結合是實際情況進行分析：

1、如果一方當事人結婚前購房時出了全部的錢，取得房產證，離婚時房產則屬於出資購買一-方;

2、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與， 但父母明確表示贈與雙方的除外;

3、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與-方的除外;

4、使用權性質的房屋由-方在婚前承租的、 婚後用夫妻共同財產購買屬於夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

若是協商確定的、或者是法院判決確定的房屋所有權人，與房產證上的名字不一樣，那麼在婚姻關係結束之後，男女雙方需要帶着離婚證、或者是法院下發的離婚判決書等的材料，到房管局辦理房屋的更名手續。