辦假離婚證買二套房躲契税犯法

辦理假離婚證買第二套房屋的人真不少，為了就躲避契税，但是辦假離婚證買二套房躲契税犯法，辦理假證件是犯法的，以非法手段逃税漏税也是犯法的。對於這樣的行為，法律也將會嚴懲的，這也將影響個人的信用。下面小編就詳細給大家介紹一下假離婚買房的問題。   

一、辦假離婚證買二套房躲契税犯法嗎 

假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。

假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

一般而言，假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行為。通謀離婚具有以下基本特徵：

(1)雙方當事人並無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。

(2)雙方當事人以離婚為手段，以達到共同的或者各自的目的。如為了逃避計劃生育而多生子女;為了逃避債務;為了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;為了給子女辦理農轉非户口等等。

(3)雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。

(4)通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人為了達到離婚的真正目的，採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。

從法律角度來講，夫妻之間不存在假離婚的説法，即使不是真心想離婚，但實際辦理了離婚手續的，那麼也視為夫妻之間解除了婚姻關係。而要想通過假離婚買房法律後果就是很嚴重的，這屬於違法相關法規的行為。

二、買房子辦假離婚證的影響

假離婚現象不僅是對法律法規的不尊重、對婚姻的褻瀆，其中暗藏的法律風險也是不可小覷的。法律上並不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。

1、如果證件不是經過主管機關下發，而是自己去辦的假證件，也就是説,從法律上講根本沒有離婚，那麼該財產系婚後購買的，屬於夫妻共同財產。對買房並沒有影響。

2、而如果兩人協商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發現後有可能撤銷合同並且兩人要負相應的法律責任。

結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維繫、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕，依法納税也是我們每個公民應盡的義務，如果我們僅僅為了逃避國家税收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲，那麼，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻，褻瀆《民法典》（自2021年1月1日起施行），與真離婚的本意背道而馳，為後人留下笑柄。

如果被發現了税務部門也會對少繳納的税進行追繳，對於故意逃税的行為也會作出懲罰。因此，小編建議大家有買房需要的還是要用合法正規的證件進行買房，以免虛假證據給自己帶來麻煩，嚴重的會出現財產的損失，後悔莫及。