買房不退定金開發商能賣房嗎
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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已交購房定金，開發商不賣房且不退定金
根據《最高人民法院院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，一、你先要審查開發房是否已取得了商品房預售許可證明,如果沒有,合同是無效的,你可以請求返還已付購房款利息賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任;二如果有,你得看面積誤差比絕對值是否超過百分之三,如果超過,你可以請求解除合同返還已付購房款及利息,並可以要求對方承擔雙倍返還定金的違約責任.
