個人公積金貸款條件是怎樣的

一、個人公積金貸款條件是怎樣的

申請個人住房公積金貸款應具備如下條件：

1)具有本市城鎮常住户口;

2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、且累積繳存住房公積金的時間不少於兩年;

3)購房首期付款的金額不低於所購房價的20%(若購買二手房則不低於30%);

4)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

5)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

二、個人住房公積金貸款的額度

按現行政策規定，基本公積金貸款每户不超過10萬元或不超過帳户儲存總額的15倍，補充公積金貸款每户不超過3萬元或儲存餘額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的係數計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

即使個人有公積金但不是向銀行申請了公積金貸款的都能獲得批准，要是沒有達到規定的條件，自然不會獲得批准。換言之，此時也就不能通過公積金貸款的方式來申請貸款了。而至於個人公積金貸款條件，本站小編已經在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。