2021年離婚房產分割怎麼賣

2018年離婚房產分割怎麼賣

一方全款出資購買，且登記在自己名下，不論錢是自己的還是父母的，明顯屬於婚前個人財產。一方全款出資購買，但登記在對方名下的，需要具體情況具體分析：比如雙方是否有關於房產的協議，登記在對方名下的原因等。一般來説，有兩種可能，一種就是完全贈與對方，另一種還是雙方共有。一方全款出資購買，登記在雙方名下，一般來説屬於共有。雙方出資，登記在雙方名下，應屬於共有。雙方出資，登記在一人名下，同樣需要分析案件的具體情況，要結合登記在一人名下的原因來判斷究竟是出資人對另一方的贈與，還是借貸，也有共有的可能。

法條規定：一方父母為自己子女買的房子，屬於該子女的個人財產，不屬夫妻共同財產。法條同時規定：夫妻一方擁有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。也就是説，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。

夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產，而婚後一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。法條規定，婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份持有，但當事人另有約定的除外。

此外，也有屬於共同共有的情況。法條規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同擁有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋產權證書上面的購房人或者房屋產權人是哪一方，不論購房合同或者房屋產權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

離婚時房產是最大的資產，只要是雙方共有的財產，都應該平均分配。婚前財產應該另當別論。離婚分割財產建議兩個人協商，一旦走法律程序，不僅時間比較慢，而且還要花費一筆不菲的法院費用，左最後判決還是按照我們民法典進行判決的。