2021新婚姻法 - 產權登記的房產離婚時該如何分配？

結婚的時候就要有房子、車子，現在似乎已經成了一種不成文的規定，但是在婚姻存續期間基本上是不存在針對房子的問題的，但是如果出現離婚等情況的話，那麼就可能會需要進行產權的分割，這個時候就需要對產權進行重新的登記，那麼2017新婚姻法 產權登記的房產離婚時該如何分配？

(1)婚前買的房子，掛號在自己名下的，歸於個人產業，離婚時不進行分配。關於婚前房產的規則，婚姻法持續連續了05的相關規則，婚前獲得產業為個人產業，婚後獲得為夫妻一同產業，差異在於：夫妻一同產業要是萬一離婚的話一般原則是要分對方一半的，即使最初對方沒有在房子上花一分錢。因而，如果婚前就置備好了房子，那麼房子不動產證上寫了誰的姓名，就歸於誰。

(2)不論婚前婚後，如果由爸爸媽媽出資買的房，掛號在自己子女名下的，則確定為個人產業，不歸於夫妻一同產業。爸爸媽媽出資為子女購買的房子在法律上仍定為贈予，贈予的產業歸於夫妻個人產業，如果不懂產權掛號夫妻兩個人的名下，則為夫妻一同產業，離婚的時分均勻切割，換句話説，就看房產證上是不是有的姓名了。

(3)婚前買的房子，掛號在自己名下的，如果夫妻兩邊一同還貸，離婚時應考慮對對方還貸部分進行補償。這句話的意思闡明，這個房子是誰付的首付，房子就歸誰，成婚後又兩個人一同還房貸，這樣的房子你可能分不到，可是會依據你還房貸的金額給與現金補償，説的刺耳點，就是把你給的房貸還給你，增值的部分也算。

(4)婚前買的房子，婚後房子的增值部分與愛人無關。其實仍是那句話，婚前買的房子歸於夫妻個人產業，不論是增值仍是價值降低，和其他人都沒有太大的聯繫。可是如果僅僅婚前付了首付，婚後一同還貸的，依照剛剛説的第三條的規則處理。所以，成婚的時分一定要翻一番婚姻法，否則什麼都不知道就成婚了，今後吃啞巴虧的就是自己了。

(5)婚前全款買房，婚後領房本，房子歸於婚前產業。這兒涉及到一個不動產權的確定時刻規範，由於付出購房款是獲得房子產權的本質要件，收取房子不動產證僅僅獲得房子產權的方式要件。如果成婚後拿到房產證，可是買房的這筆錢真實成婚前付清的，那這必定只能算個人產業了，如果有書面方式的約好，而且約好合法，能夠依照約好進行產業切割。所以，成婚一定要澄清房子的所有權歸屬，否則哪天來個小三，然後你對房子又只要暫住權的話，那你就很慘了。

可以説還是比較的複雜的，但是新婚姻法可以説基本上已經將這些可能出現的問題都一一的羅列了出來，並且給出了相應的解決方式，基本上來説如果是夫妻一方婚前全款購買的房子，而且登記在個人的名下的話，那麼該房子就屬於一方的個人財產了。