2022新《婚姻法》父母付首付離婚房產怎麼分配?

新《婚姻法》父母付首付離婚房產怎麼分配?

情況一：父母在子女結婚前出資購房

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。

2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應認定為雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視為等份共有。

情況二：父母在子女結婚後出資購房

1、一方父母部分出資(或付首付款)婚後雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應認為夫妻共同財產，父母出資視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時可以出資父母的子女可以適當多分。

2、雙方父母出資，房子落在雙方名下，房屋屬於夫妻共同財產。

也就是説，父母付首付為子女買房的，如果是婚前買的，而且寫了自己孩子的名字，那麼房子就是她個人的，另一方獲得還貸及增值部分的補償;但如果是婚後買的，那就是夫妻共同財產，除非買的時候父母指明這是買給誰的，那麼情況就不一樣了。