村霸太猖狂！拆遷律師 - 我也被強徵過！

沒錯，我是一名拆遷律師。為不少被徵收人提供過法律諮詢。在當事人遭遇違法徵收時，我特別能理解他們的心情。因為我家也被強徵過土地。

那年，我才17歲，我第一次認識到這個社會的陽光沒有照射到的另一面。

我的父母親作為普通農民，對於徵地拆遷法律法規絲毫不懂，對於徵地流程也一無所知。村霸把持了徵地的主動權和補償談判議價權。和其他村民一樣，我們全都被坑了。

拆遷律師：圖樣圖森破，我的土地也被強徵過

徵地那一年，我還在上高中，還沒有學習法律，以為一切都像書本上那麼美好。

老家在四川某個山區的村裏，鄉親們都是老實巴交的農民，從來沒遭遇過徵地這樣的事。

有一天，從縣城回來的村民説政府要決定修高速路，剛好路過我們村，要佔土地，“要發一筆錢給農民”。

這個消息對於以農業收入為主的村民來説，是個天大的好消息，大家奔走相告。

(圖文無關)

3個月之後，縣裏來了一些穿着講究的人成立了我們今天所説的“拆遷辦”。一羣年輕的小夥子拿着儀器東家測量、西家評估的，鄉親們還好奇地圍觀議論。

當時，我們沒有看到任何的書面文件，比如我們常説的土地徵收公告、安置補償方案還有省政府的徵地批覆。

但誰在乎這些事呢?大家只覺得，徵地後要給一大筆錢，日子要改善了。“麻雀要變鳳凰了”。

不久，村書記和村長(這和大部分來諮詢我的被徵收人説的情況一樣)召開了村民會議，並用高音喇叭宣傳了要修建高速路的事，還説佔用大家的耕地和部分房屋，佔用耕地的錢等高速路修完之後再發給大家，房屋被拆的，政府統一安排安置房。

到底是怎麼賠，怎麼安置，也沒細講。只説讓大家相信，不會虧待鄉親們。

又過了2個月，村長讓大家到村委會辦公室簽字，土地補償款一畝地有接近1萬元，每個人可以領取20平方的安置房。這樣的補償，讓不少村民覺得發了一筆大財，幾乎沒有人覺得自己的權利受到侵害。

項目如火如荼的開展，施工隊很快進場。村民們也不去地裏勞作了，每天都聚集在一起討論誰家拿了多少錢，誰家有關係多拿了多少錢之類的。

正義沒有遲到，村霸最終落網，村民拍手稱快

差不多五年之後，村委會的幾個負責人相繼鋃鐺入獄，原因是私吞徵地補償款。這不就是今天我們講的村霸嗎?

那個時候，我已經在大學研讀法律專業。回家時鄉親們告訴我，這幾個人是當年在咱們村修高速路的時候，私自降低了補償標準，侵佔了鄉親們的徵地補償款，剋扣安置面積。此時真相才大白。

成為拆遷律師後，接到的很多諮詢，仍然是關於村霸侵佔徵地補償款的事，真是“換湯不換藥”。

經常有被徵收人反映，當地村委會和拆遷辦或者社會不明人員聯合起來欺壓老百姓，強佔土地、強拆房屋、恐嚇老人等等。

不懂法、官本位的思想長期佔據老百姓的腦袋，因此在遭受壓迫的時候，不知道如何尋求幫助。更多的時候，我們都不知道自己的合法權利受到侵害，更無從談及如何維權。

本文，説了一下筆者早年經歷的拆遷，並沒有成為拆二代，不過現在看來當初確實屬於違法徵收。

所以告誡現在的朋友們，網絡信息發達、法治背景下，要了解自己享有的權利，對於侵害自己權利的行為，勇敢維權。

拆遷律師總結：拆遷時，大家一定不能忽視這幾件事

通過被拆遷的經歷以及從事徵地拆遷行業的經驗，我想為大家提幾點建議，幫助大家在徵地拆遷時，少吃虧上當，儘量爭取公平合理的補償。

第一，徵地拆遷時一定要讓徵收方提供合法的徵收文件，比如徵地批文、徵收公告、徵收決定等。

第二，我們被徵收人一定要了解徵地拆遷的合法流程，及時識別違法徵收手段。

第三，徵收方找你談補償時，一定要冷靜，並對自家土地房屋進行估價，不要着急簽字。

第四，確定徵收方違法徵收後，一定要及時採取法律手段維護自己的合法權益。

最後想説：徵地拆遷時，不要和徵收方蠻幹，要依法維權，正義不會遲到。