房產證加老婆名字有房貸多少錢？

一、房產證加老婆名字有房貸多少錢?

大概需要500元錢，所有的過程都要重新走一遍。

房產證上加名字主要分為三種情況：

(一)有房無貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。

(二)有房有貸：手續費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

(三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費;

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税;

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣);

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算;

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

二、辦房產證期間產權屬於誰?

1、房屋的產權以產權證登記為要件。所以只要辦理好房屋登記以後，那麼這個房子就享有合法的產權。此時可以要求房東交房。

2、但是需要注意的是，買賣不破租賃，如果承租人不肯搬出去，不可以要求承租人強制搬出去。但是可以要求承租人將房租交給自己，因為辭職他們承租的是自己的房子。

3、如果交房只是口頭約定，嚴格來收，可以不承認，拿到房產證就可以要求交房。

4、但是不建議根據第3點要求，因為就是一兩個月的事情，如果為了這個小事兒最後鬧的不愉快個人感覺沒有必要。拿到房租也算是對自己的補貼，所以還是建議妥善處理。

有房貸時給房產證加名字要500元，在辦理過户手續之前，房子的產權歸產權證上的登記所有人，因為房屋產權是以產權證登記為前提條件的，雙方簽訂購房合同後，可以在30天內持房產證，雙方的身份證明材料，去房屋管理部門辦理房產過户手續。