房子過户費用

過户費用：
1、契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔；
2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；
3、土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；
4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）賣方承擔
房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
5、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔；
6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔；
7、非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
法律依據：
《中華人民共和國契税法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本法規定繳納契税。
第三條第一款
契税税率為百分之三至百分之五。
《中華人民共和國個人所得税法》第二條第八款
下列各項個人所得，應當繳納個人所得税：
（八）財產轉讓所得。