出讓動遷房算不算商品房

不算的。動遷房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由卧、廚、衞等結構組成。
《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。