商品房裏有土地出讓金嗎

沒有。
購房者在購買商品房的時候是不需要單獨繳納土地出讓金的(已包含在房款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要繳納一定數額的土地出讓金，繼續使用房屋所在的土地。
《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條