開發商違約去哪裏投訴？

一、開發商違約去哪裏投訴?

開發商違約找找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質量必須取得工程驗收合格證，並取得交付使用證後方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質量有疑問，可以申請質量檢測部門檢測，確實是開發商原因導致延期交房的，應嚴格按照合同約定來執行，以字為據，確實無法解決的，可到仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過法院。

根據雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發商超過時間不交房，購房人可以要求開發商賠付違約金。如果違約金過低，法院或仲裁機構可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，可以要求開發商承擔合同約定的違約金，同時要求開發商返還購房款及利息。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，業主因延期交房在外租房子的租金可向開發商索賠。

《民法典》

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、房地產違約應注意什麼

1、購買商品房者要仔細閲讀購房合同中的內容，必要的時候還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

2、購買商品房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，不要看表面現象就被迷惑了。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎，二是調查設施是否為部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套麻煩就多了。

綜上所述，我國目前的房屋實行的都是預售，公民在購買房屋之後，開發商必須在限定的期限之內交房，若是開放商存在延期交房等情形，該購買房屋的主體，可以向當地的房管局舉報，只要經過相關機構核實，其確定存在延期的行為，那麼會被判處罰金等。