租賃的房子水管老化誰負責

來源：法律科普站 2.62W

律師解析：租房水管老化由房東負責。在正常使用的過程中，有設備發生故障而導致租房者不能正常使用時，租房者應當及時通知房東，房東應當確保租户對於房間內部各種設備的正常使用。但是如果雙方約定了租賃物損壞由承租人的負責的，那麼需要由承租人自己負責維修。
法律依據：
《民法典》第七百一十二條；
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條；
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

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