貸款買房的條件是什麼

貸款買房的條件包括：
1、年滿18年週歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住户口或合法有效的居住身份證明；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定的收入和還款付息的能力；
4、申請貸款時，購房者有不低於購房價款20％的自有資金；
5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
6、所購房產的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；
7、所購的房屋不在拆遷公告範圍內；
8、貸款銀行要求的其他條件。
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。