房屋買賣合同撤銷規定的除斥期間是多久

一、房屋買賣合同撤銷規定的除斥期間是多久?

行使房屋買賣合同撤銷權的除斥期間不能一概而論，參考依據如下：

(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;

(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權;

(三)當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。

當事人自民事法律行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。

二、請求撤銷房屋買賣合同的情形有哪些?

1、基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

4、一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

5、一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

三、請求撤銷房屋買賣合同怎麼起訴?

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。

總的來説，行使房屋買賣合同撤銷權是有一定時間限制的，而且除斥期間跟訴訟時效不一樣，如果在知道可撤銷事由以後，未在規定的時間內請求撤銷房屋買賣合同，就需要按照合同約定履行應盡義務，但房屋買賣合同被依法撤銷的，從始至終不具有法律約束力。