房產證不滿兩年過户費用標準是怎麼的
來源：法律科普站 1.64W
一、賣方二手房税費：
1、個人所得税：
成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵），2、營業税及附加税：
成交價或評估價（高者）×5.6%(房產證或購買時契税完税證未滿兩年)，3、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元，4、土地出讓金：
成交價或評估價（高者）×1%。
二、買方二手房税費：
1、交易服務費：
建築面積（平方米）×3元，2、契税：
成交價或指導價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的税率為3%），3、二手房交易手續費總額：
住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積，4、房屋產權登記費：
80元共有權證：
20元。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
