房屋贈與税的標準是多少？
一、房屋贈與税的標準是多少?
國家税務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得税時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的税金及有關合理費用後的餘額為應納税所得額，按20%的適用税率計算繳納個人所得税。
納税人在辦理無償贈與減免税手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，税務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免税手續。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業税，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對於個人無償贈與不動產行為，税務機關對受贈人將全額徵收契税，並在納税人的契税和印花税完税憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。
二、房屋贈與的手續
1、 簽訂贈與合同
房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
2、 辦理公證
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估
贈與人與受贈人需要委託專業的評估機構對房屋的價值進行評估，並出具一份評估報告。
4、 繳納税費
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的税費，並獲取完税證明。
5、 辦理產權過户手續
繳納完税費之後，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之後便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋
最後，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了
房屋贈與的手續和有關情況在法律上有明確的規定，具體情況下應當按照法律規定的情況來進行處理，房屋贈與涉及到的相關税費應當結合實際情況來進行制訂，如果當事人對相關利率不清楚的可以諮詢税務機關，在交納税費後可以完成房產贈予行為。
