轉讓土地使用權是什麼意思

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。法律法規對於土地使用權轉讓有所限制，一是未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。二是土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。