拆房賠償需要什麼證件

需要的證件是：
一、拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和户籍證明，代管人、代理人的委託書或其他代管、代理權資格證明；
二、拆遷單位應提供縣以上政府房屋主管部門頒發的房屋拆遷方案。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。