經濟適用房轉商品房費用

1、土地出讓金;2、所得收益繳納;3、印花税;4、契税。具體而言，

1.土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;

2.所得收益繳納(已購經的濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房的面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花税、監證費後的淨收益的，按超額的累進比例繳納。

(1)成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;

(2)成交的價格高於當地的同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益,70%歸賣方。超過住房的面積標準的淨收益全額繳納。

3.印花税：0.1%，買賣雙方各承擔一半;

4.契税：1.5%，由買方繳納。