一房數租的情況下怎樣確定承租人

在一房數租的情況下按照下列原則確定承租人：
一、如果有一方先佔有租出租屋的，則推定先佔用房屋的一方為承租人。
二、如果各方都沒有佔有出租屋的，則推定先辦理了登記備案手續的一方為承租人。
三、如果各方既沒有佔有出租屋，也沒有辦理登記備案手續的，則推定租賃合同成立在先的一方為承租人
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。