房產抵押貸款怎麼辦

房屋抵押貸款具體的辦理流程如下：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋首付款、貸款和尾款的金額等；
2、申請人攜帶身份證、户口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、經濟收入能力證明等，並填寫申請表向銀行提出貸款申請。
3、銀行對相關的材料以及貸款申請進行調查，作出審批的決定等等。
《民法典》第一百八十八條：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。