房屋過户需要哪些手續和費用標準
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現在的二手房市場是很火熱的，簽訂買賣合同以後就要去辦理過户的，需要大家雙方攜帶好相關的材料以及繳納相應的税費的，一般只要是符合過户要求的，資料齊全的話當天就是可以辦理好的，國15-30天才可以拿到新的房產證的，下面本站網小編給大家講解一下有關房屋過户流程等。
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房屋過户需要哪些手續和費用標準是什麼？
賣方；身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過户費用如下；
（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
以上是對“房屋過户需要哪些手續和費用標準是什麼？”的回答
